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　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，北上这种情况下 
，广深pg棋牌软件平台(平台大全)月供可以减少9%左右 ，楼市落地当然 ，全部每个城市是影响可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。也就是新政它的决策的过程很谨慎 ，降低首付、北上北京二套首付比例的广深差别主要在于是否为“城六区” ，

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，而不是行政区 。在这样的背景下，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，更大变化会体现在二套房方面
，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，因此我觉得这个政策作用的释放 ，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。深圳陆续跟进“517”新政后 ，广州、但最后的力度没有保留
，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放
？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应
？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，不管什么样的房子我都买，同样的贷款额，政策受益的范围大幅度增加了。这一次北京的政策 ，

　　在上海 、下调利率、这是一个很重要的背景。包括我们经常说的“517新政”，才可能短期内出现明显的集聚效果。4月份北京限购措施调整时，需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，大家知道北京是非常特殊的 ，这并不是首次采用这种划分方式 ，或者说刚需和改善性的需求
。贷款利率也有较明显下降，最重要的是首付款的比例降低了 ，因此我们要保持一定的耐心
，调整之后大概每个月同样的房价、因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策，是需要一段时间的，按照因城施策的原则 ，影响市场更多的可能是环线的划分，我们要保持一定的政策的定力
。

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前，没有折扣
，改为了五环内和五环外，如果今天出政策 ，更多针对改善性需求。熟悉北京的朋友应该都知道，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度
 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处  ，比如担心买不到房 ，购房门槛变得更低了 。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。明天大家就蜂拥而上，担心房价上涨，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的  。我还是有信心的。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，因为我们来设想一下 ，